Již od roku 2013 je v české legislativě zaveden pojem téměř nulová budova, ve zkratce většinou NZEB nebo nZEB (nearly zero energy building). Tento energetický standard platí pro větší veřejné budovy již od roku 2016. V tomto roce se jím již řídí výstavba všech budov s plochou nad 1500 m2 a za necelé dva roky bude platit i pro nejmenší rodinné domy.
Motivací pro zavedení tohoto standardu je fakt, že budovy jsou ústředním bodem politiky EU v oblasti zvyšování energetické účinnosti, neboť na ně připadá téměř 40 % konečné spotřeby energie. Současně lze energii v budovách, na rozdíl od některých jiných sektorů, spořit bez omezování uživatele, a navíc s pozitivním dopadem na kvalitu užívání (vnitřního prostředí). Již delší dobu se staví rodinné domy, které standard téměř nulové budovy splňují a dalece ho překračují. V České republice se jedná především o budovy s velmi nízkou energetickou náročností, splňující podmínky programu Nová Zelená úsporám, ale samozřejmě i mnoho pasivních a jim blízkých budov postavených mimo tento program.
