Nový stavební zákon, který byl schválen v červenci loňského roku pod č. 283/2021 Sb., přináší řadu novinek. Nemění se jen procesní stránka, tedy samotné projednání žádosti stavebníka a forma povolení, ale změny jsou i v oblasti nastavení povinností účastníků výstavby, tedy i povinnosti pro projektanty a zhotovitele staveb. Na změny je vhodné se připravit s předstihem a zejména jejich dopad ošetřit ve smluvních vztazích. Účinnost nového stavebního zákona se na základě novelizace nového stavebního zákona pod z. č. 195/2022, mimo stavby vyhrazené, které tvoří přílohu č. 3 zákona, předpokládá od 1. 7. 2024.
Z pohledu realizační firmy, tedy zhotovitele stavby nebo části stavby, bude do budoucna velmi důležité zkoumat, zda a jak smlouva o dílo řeší součinnost projektanta při realizaci stavby. Proč? Nový stavební zákon (zákon č. 283/2021) v § 162 při vymezení osoby projektanta a jeho povinností ve čtvrtém odstavci nastavil nové pravidlo, kdy Projektant neodpovídá za odchylky od projektové dokumentace, ke kterým došlo při provádění stavby a které neschválil.
