Biotické napadení fasády začíná nenápadně. Nejprve se objeví malá zelená nebo šedá skvrna, která se pomalu zvětšuje. Pokud se nezakročí, skvrna se rozroste a vytvoří tmavou mapu. Biotické napadení je způsobeno mikroorganismy, které jsou součástí přírody již po miliony let. Tyto mikroorganismy mohou napadnout i povrchy stavebních konstrukcí. Nejprve se na fasádě usídlí bakterie, následují řasy a nakonec plísně.
Nejedná se pouze o estetický problém, dlouhodobé působení mikroorganismů může vést až k celkové degradaci. Mikroorganismy totiž produkují odpadní produkty, které chemicky narušují povrch fasády. To vede ke zvýšené nasákavosti, pronikání vlhkosti a postupnému zvětrávání omítek či barev. Porost také může prorůst do mikrotrhlin ve fasádě a zvětšovat svůj objem při navlhnutí. Pokud se řasy a plísně z fasády neodstraní včas, bude vždy obtížnější a nákladnější ji opravit než v případě standardní údržby.
