Stárnutí evropské, tedy i české populace je podle něj matematický problém, o němž nikdo příliš nechce hovořit, nicméně již dnes stále významněji ovlivňuje trh s nemovitostmi. A to především v zemích s bohatou historií či kulturním zázemím. V hledáčku zahraničních investorů, zejména Asiatů, jsou tak města jako je Praha, Paříž, Amsterodam a další historicky a kulturně významná města.
Žádná vláda České republiky a ani vlády ze zemí EU nenalezla jednoznačně efektivní řešení na snižování porodnosti a stárnutí své populace. To s sebou nese řadu efektů a v oboru realit to ovlivňuje nejen pokles ochoty obyvatel bydlet v pronájmu a nákupu vlastních nemovitostí, ale i stále větší, dnes již velmi významný zájem zahraničních investorů o nemovitosti v hlavních městech EU a městech s bohatým kulturním a historickým zázemím. Uvádí se pak největší zájem z kontinentů, tedy z Ameriky, ale především z Asie a dále pak z Afriky.
