Podle mezinárodní poradenské společnosti DTZ se aktuálně nachází v různých stupních výstavby či rekonstrukce zhruba 310 700 m2. Projekty s plochou asi 37 300 m2 jsou pozastaveny a developeři čekají na předpronájmy. Platné stavební povolení mají developeři na více než 480 000 m2 v nových administrativních budovách, územní povolení na dalších 470 000 čtverečných metrů. DTZ monitoruje dalších více než 1,1 milionu metrů čtverečných kancelářských projektů v rané fázi plánování.
V důsledku rychlejšího dokončování nových kancelářských ploch, než činí absorpce volných ploch nájemci, se zvyšuje neobsazenost. Ta by i v následujícím roce měla dále narůstat, dokončit by se mohlo až 160 000 m2, což je až o 87 % více než letos. Většina nájemců se navíc stěhuje mezi projekty, ze starších budov do nových a zanechává za sebou často více volných ploch, než obsadí v nové budově, což zvyšuje neobsazenost především u starších budov. „Intenzivní výstavba zejména v centru Prahy a tím se zvyšující konkurence mezi projekty novými a staršími měla za následek, že poprvé od poloviny roku 2009 kleslo nejvyšší dosahované nájemné,“ dodává Lenka Šindelářová, vedoucí oddělení Research & Consulting DTZ.
